Жизнь без лицензии: отвечай по-полной! (ответственность управляющей компании за лицензирование в сфере управления в многоквартирном доме).

ответственность управляющей компании за лицензирование в сфере управления в многоквартирном доме

Жилищно-коммунальное хозяйство — это сфера экономической деятельности, которая касается каждого из нас, независимо от благосостояния, религии, возраста и прочих социальных побрякушек.

Решение государства ввести лицензирование в сфере коммунального обслуживания и управления многоквартирными домами (МКД) — сигнал о системных проблемах в данном кластере экономики и общества. Целью лицензирования является отбор лучших «бойцов» ЖКХ, отсев неликвидных предприятий ЖКХ и повышение уровня обслуживания населения.

И, предусмотрев процедуру лицензирования предприятий ЖКХ, государство не забыло и о контроле данной деятельности и наказаниях в случае выявления нарушений. Как это будет?

С 01 мая 2015 года предпринимательская деятельность в сфере управления многоквартирными домами (ЖКХ) должна осуществляться только при наличии лицензии. При этом орган жилищного надзора (в Челябинской области этот орган именуется Государственная жилищная инспекция) вправе осуществлять проверки всех субъектов предпринимательской деятельности (коммерческие юрлица и ИП), чья деятельность связана с ЖКХ.

Как будут выявлять организации не прошедшие лицензирование в сфере управления многоквартирным домом?

В Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) сформирован перечень организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами. Перечень составлен на основе двух источников: обязательного уведомления предприятий ЖКХ о начале осуществления деятельности по ОКВЭД 70.32 (а Ваша компания подавала такое уведомление?) и сведений из налоговой (ЕГРЮЛ и ЕГРИП) о предприятиях и ИП, имеющих указанный ОКВЭД в своих документах.

После окончания лицензирования ГЖИ сверяет список юрлиц (индивидуальных предпринимателей) получивших лицензии и первоначальный список. Найдя «зайцев», орган жилищного надзора проводит проверку. Если в результате проверки будет выявлено осуществление предпринимательской деятельности в сфере управления МКД (ЖКХ), материалы проверки будут направлены в суд для рассмотрения.

А что в суде?

Суд, рассмотрев материалы, может применить следующие виды наказания для лиц осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирным домом без лицензии:

штраф с должностного лица (как правило, руководителя управляющей компании в сфере ЖКХ) в размере от 50 до 100 тысяч рублей. В этом случае можно считать, что отделались лёгким испугом;
штраф с юридического лица или индивидуального предпринимателя (не персонифицированный) от 150 до 250 тысяч рублей. Это наказание уже посерьёзнее;
должностных лиц и ИП могут подвернуть наказанию в виде дисквалификации сроком до 3 лет. Этот вид наказания можно сравнить с лишением прав для водителей так как в течение 3 лет наказанный человек не имеет права работать в сфере управления МКД, занимать руководящие должности, распоряжаться имуществом. Учитывая, что большинство работающих на этом поприще верны своей профессии, дисквалификация может стать трагедией в личной и профессиональной сфере.

Применение такого наказания к должностному лицу (руководителю управляющей компании, его заместителю), может вообще поставить "крест" на всём юридическом лице и привести к большим затратам связанным с ликвидацией или банкротством управляющей компании.

Наша рекомендация: если Вы не планируете изменение сферы деятельности, пройдите все необходимые процедуры и получить лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом.

Мы в случае необходимости Вам поможем получить лицензию на управляющую компанию, телефон для контактов 8(351) 248-39-78.

26.04.2024

По всем вопросам обращаться по телефону: +7 (951) 444-73-38

Написать в Telegram