Взыскание неустойки с застройщика. Взыскание неустойки с застройщика в судебном порядке

Взыскание неустойки в судебном порядке

Если застройщик нарушил сроки передачи жилья дольщику (участнику долевого строительства по договору долевого участия в строительстве, уступке права требования), дольщик имеет законное право требовать неустойку. Это право прямо указано в федеральном законе № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если такого пункта нет в Вашем договоре долевого участия, переуступки права, то действует указанная норма права.

Как рассчитать сумму неустойки с застройщика по договору долевого участия

Сумма неустойки, которую застройщик по закону обязан выплатить дольщику в случае не сдачи дома (квартиры) в срок указанный в договоре, рассчитывается по следующей формуле: за каждый день просрочки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующую на день исполнения обязательства, нужно умножить на цену квартиры, указанную в договоре.

Если Вы гражданин то за каждый день просрочки 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующую на день исполнения обязательства, нужно умножить на цену квартиры, указанную в договоре.

Взыскание неустойки с застройщика

Пример расчета неустойки с застройщика:

стоимость оплаченной квартиры 2 000 000 х 46 дней, просрочка сдачи квартиры дольщику х 8,25/150 = 50600 руб., неустойка на которую может претендовать дольщик.

Так же дольщик (потребитель) вправе требовать взыскания убытков сверх неустойки: например, компенсировать расходы на аренду жилья.

В суде, у дольщиков есть возможность взыскать компенсацию и за причинение морального вреда, сумма просимая в исковом заявлении на усмотрение дольщика (истца), но не стоит просить миллионы, просите тысяч 10000 — 15000, с учетом, что суд все равно уменьшит в 10 раз.

Еще судом будет взыскан с застройщика штраф в размере 50% от суммы неустойки.

Пример: неустойка с застройщика 50600 рублей / 2 = 25300 руб.

Расходы на представителя дольщика, суды включают также в расходы проигравшей стороне.

Итого: 50600 руб. + 25300 руб. + моральный вред + расходы на представителя = от 75900 руб.

А какую Вам предлагает застройщик: Залесье и Просторы - ООО «Гринфлайт» (застройщик мкр. Парковый и мкр. АКАДЕМ Риверсайд), Челябстройподрядчик, СК Альтернатива мкр. Звездный, ООО Гринпарк, ООО Стройком, ООО "СтройГрад+" (мкр.Залесье), ООО "ГРАД", неустойку за не вовремя сданную квартиру?

Если Вы решили заняться взысканием неустойки с застройщика в судебном порядке, обращайтесь, поможем!

Наш ценовая политика и стоимость сотрудничества по взысканию неустойки с застройщика:

1. Составление претензии о взыскании неустойки с застройщика - 1000 руб. / при взыскании неустойки в судебном порядке, входит в стоимость.

2. Составление искового заявления о взыскании неустойки с застройщика - от 3000 руб.

3. Судебное представительство по взысканию неустойки с застройщика - 10000 руб. (два судебных заседания)

4. Мировое соглашение с застройщиком по выплате неустойки по ДДУ - от 4000 руб.

5. Консультация по взысканию неустойки с застройщика по договору долевого участия - 0 руб. (по предварительной записи но не более 30 минут).

Экономим своим клиентам главные ценности: время, деньги и нервы!!!

город Челябинск, улица Молодогвардейцев, дом 33-Б, 3 этаж, офис 318 (ТК "Верона")

телефоны: 8 (351) 248-39-78 - Андрей Геннадьевич, 8(351) 777-21-98,

icq: 343 267 237 skype: anitachel

e-mail: 2483978@mail.ru

Дополнительная информация:

Убедительная просьба! Для Вашего удобства, перед тем, как приехать к нам в офис, предварительно позвонить и согласовать время.

Юридическая Коллегия в: twitter facebook в контакте

Полезная информация по взысканию неустойки с застройщика:

Взыскание неустойки с застройщика за нарушение срока сдачи квартиры

Комментарии: 1

19.10.15, 07:21

Марина

Подскажите пожалуйста, возможно взыскать неустойку с застройщика если еще нет акта сдачи квартиры? Нам должен гринфлайт был сдать квартиру по договору долевого участия в конце второго квартала 2015 года. Говорят подойти подписать дополнительное соглашение на перенос сдачи квартиры. Как нам быть.