Какие нужны документы для оформления ипотеки

документы для ипотеки

Из своей практики по оформлению ипотеки в банке, оформление имеет структурированный и стандартный порядок.

1. Выбрать наиболее подходящие условия кредитования из множества предложений,

2. Затем заемщик подает в банк заявку на ипотеку (кредит) и при ее одобрении передает банку (кредитору) обусловленный пакет документов.

В банке Вам выдадут перечень необходимых документов для выдачи ипотеки. Обычно список документов необходимый для выдачи ипотеки, запрашиваемые банками, одинаковые, иногда имеют незначительные расхождения, связанные с оформлением ипотеки по тем или иным условиям, выдвинутым каждым банком по определенным условия индивидуально.

Пакет документов для получения ипотеки, можно разделить на несколько разделов: обязательные и второстепенные документы для оформления ипотеки. Документы подтверждающие личность заемщика, а также созаемщиков и поручителей, если такие предусматриваются при оформлении кредита - это паспорт и копии всех его страниц. Паспорт заемщика подтверждает его личность, возраст заемщика, его семейное положение и наличие у него детей. Также банком может дополнительно быть запрошено свидетельство о браке или разводе (если соответствующая отметка имеется в паспорте), справку о смене фамилии (если брак не первый у женщины). Также необходимы свидетельства о рождении детей + их четкие копии. Банк требует предоставления справки из ЖЭК, УК о регистрации, а также документов об образовании. С заемщика мужчины банк может потребовать предоставление военного билета.

Одним из важнейших документов для оценки благонадежности и денежности заемщика, является его и его созаемщиков, поручителей трудовая книжка. В банк она передается в виде копии, причем по требования, необходимо каждую страницу книжки заверить печатью и подписью исполнительного органа. Также необходима справка о размере официального дохода заемщика. В соответствии с требованиями банков эта справка должна быть составлена по форме банка или по утвержденной форме 2-НДФЛ на день обращения в банк. Мы рекомендуем предоставить банку для более надежного подтверждения уровня дохода справку по форме 2-НДФЛ.

Еще одним из доказательством платежеспособности заемщика может выступать также предоставление налоговой декларации, справки из банка о наличии собственного счета или депозита, а также иного документа, подтверждающего получение регулярного дохода. Так же банк может требовать предоставления документов на имущество, которое имеется в собственности заемщика (квартира, машина, земля и др.).

Так же одними из важнейших документов для банка являются документы на недвижимость (договор купли-продаж, дарения, свидетельство о государственной регистарции права собственности и др.), которая может быть приобретена в кредит. На основании этих документов банк будет решать выдать на приобретение недвижимости деньги или нет, так как для банка важна ликвидность залога и его юридическая чистота, что и призвана подтвердить собранная заемщиком документация.

Если Вам необходима помощь в оформлении ипотеки, подборе квартиры, комнаты для покупки или приобретения, то можете обратиться к нам и мы Вам поможем получить ипотеку.

08.12.2023

По всем вопросам обращаться по телефону: +7 (951) 444-73-38

Написать в Telegram