Аренда земли под объекты нестационарного строительства

Оформление земли под объект нестационарного строительства

Указанный ниже порядок оформления приведен в соответствие с требованиями действующих нормативных актов Российской Федерации и меняет сам принцип предоставления земельных участков под временные некапитальные стационарные объекты в г.Челябинске.
 
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Порядок регулирует предоставление земельных участков для размещения и эксплуатации следующих временных некапитальных стационарных объектов:

Размещение (установка) нестационарных (передвижных) объектов мелкорозничной (торговой) сети и объектов оказания услуг населению, а также размещение и эксплуатация платных парковок, предоставление земельных участков гражданам для целей, не связанных со строительством и предпринимательской деятельностью осуществляются в соответствии с отдельными правовыми актами Челябинской городской Думы.


II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ (УСТАНОВКИ) И ЭКСПЛУАТАЦИИ ВРЕМЕННЫХ НЕКАПИТАЛЬНЫХ СТАЦИОНАРНЫХ ОБЪЕКТОВ

1. Для предоставления земельного участка под установку временного некапитального стационарного объекта необходимо написать на имя Главы города Челябинска заявление. В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение и испрашиваемое право на земельный участок.

Копии документов, прилагаемых к заявлению, подаются в двух экземплярах.

К заявлению прилагаются:

1) анкета претендента (приложение 1 к настоящему Порядку);

2) свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

3) свидетельство о постановке на налоговый учет (для юридических лиц);

4) информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций Челябинского областного комитета государственной статистики Госкомстата России или выписка из него (для юридических лиц);

5) документы, подтверждающие полномочия заявителя (заказчика и (или) его представителя) - для юридических лиц;

6) документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт, временное удостоверение личности) - для физических лиц;

7) типовой эскизный проект временного некапитального стационарного объекта и элементов благоустройства, разработанный и утвержденный Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (далее - ГУАиГ),

В случае инициативы со стороны заявителя на размещение и установку иного временного некапитального стационарного объекта, чем предлагается ГУАиГ, заявитель за свой счет разрабатывает индивидуальный эскизный проект объекта, который согласовывается с заместителем начальника ГУАиГ по дизайну городской среды и утверждается начальником ГУАиГ.

Эскизный проект должен в обязательном порядке содержать:

При размещении временных некапитальных стационарных объектов в местах, прилегающих к городским дорогам и магистралям, эскизный проект временного некапитального стационарного объекта и элементов благоустройства согласовывается с заместителем Главы города по транспорту и дорожному хозяйству.

В исключительных случаях, когда это продиктовано необходимостью обеспечения безопасности при эксплуатации объекта, по требованию специалистов ГУАиГ, заявителем должен быть разработан и согласован в установленном порядке рабочий проект временного некапитального стационарного объекта, предполагаемого к размещению.

8) в случаях, установленных подпунктом 7 пункта 23 - рабочий проект временного некапитального стационарного объекта, предполагаемого к размещению;

9) при подаче заявления о продлении договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального стационарного объекта - копия ранее заключенного договора аренды земельного участка и акт сверки платежей по данному договору;

10) в случаях размещения временного некапитального объекта на трассах инженерных сетей или в их охранных зонах – согласование размещения временного объекта с владельцами или балансодержателями таких сетей.

2. В течение 5 дней после подачи заявки комиссия при Администрации города рассматривает вопрос о возможности размещения заявленного объекта на определенном земельном участке.

3. В случае принятия комиссией положительного решения о размещении (установке) временного некапитального объекта Управление по торговле и услугам Администрации города Челябинска передает документы, приложенные к заявлению в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (КУИиЗО г. Челябинска), который в течение 5 дней после принятия соответствующего положительного решения публикует информацию о земельном участке, на котором планируется размещение временного некапитального стационарного объекта.
В случае если в течение 20 дней после опубликования сообщения о планируемом предоставлении земельного участка для размещения временного некапитального стационарного объекта поступят заявки иных лиц на данный земельный участок, предоставление земельного участка для размещения на нем временного некапитального стационарного объекта осуществляется по результатам торгов на приобретение права аренды данного земельного участка.
(Таким образом, новый Порядок устанавливает правило предоставления земельных участков через земельные торги)

4. При отсутствии других заявителей на данный участок в течении 20 дней после соответствующей публикации Администрации города Челябинска, утвердив схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, выдает ее заявителю.

5. Заявитель после получения утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает за свой счет подготовку кадастрового паспорта земельного участка и предоставляет его в главное управление архитектуры и градостроительства г.Челябинска (ГУАиГ)

Если в течение 45 дней после выдачи заявителю утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории он не представит в ГУАиГ кадастровый паспорт земельного участка, заявка этого лица на предоставление земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального стационарного объекта с исполнения снимается.

ГАУиГ уведомляет заявителя и комиссию Администрации города о снятии заявки с исполнения.

6. После представления кадастрового паспорта земельного участка в течение 10 дней ГУАиГ готовит проект правового акта о предоставлении в аренду земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального стационарного объекта. На основании подписанного Администрацией города правового акта КУИиЗО г. Челябинска в срок не более 7 дней после подписания осуществляет подготовку договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального стационарного объекта и направляет его заявителю с предложением о его заключении.

Установление размера арендной платы по договору осуществляется на основании Методики расчета арендной платы за землю, утвержденной действующими нормативными правовыми актами.

7. После представления подписанного со стороны заявителя договора аренды земельного участка КУИиЗО г. Челябинска подписывает договор и ставит его на учет. Заявитель получает свой экземпляр договора в отделе выдачи документов КУИиЗО г. Челябинска.

8. Предоставление земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного некапитального стационарного объекта осуществляется на срок два года с ежегодным заключением договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных стационарных объектов

Процедура получения заявителем права аренды земельного участка под некапитальный объект может занимать не более 3-х месяцев


11.12.2017

Почему нам доверяют клиенты:

  • ОПЫТ работы в юридической сфере более 10 лет.
  • У нас работают только ДИПЛОМИРОВАННЫЕ юристы.
  • Полный спектр юридических и бухгалтерских услуг в Челябинске.
  • Полная прозрачность предоставляемых услуг.
  • Индивидуальный подход и приемлемые цены.

    +7 (351) 248-39-78

    ул.Молодогвардейцев, д.33Б (ТК Верона), оф.318

    2483978@mail.ru